Ministrul Dezvoltării, Lucrărilor Publice și Administrației, Cseke Attila, a anunțat marți, 14 ianuarie 2025, la Ploiești, că noul Cod al urbanismului se află în procedură de adoptare. Ținta principală a reformei este eliminarea avizării în cascadă, sistemul actual în care un investitor obține avizele unul câte unul, iar până ajunge la ultimul, primele au expirat deja. În prezent, parcurgerea întregului lanț de avize poate dura între 4 și 8 ani.

De la avize succesive la o procedură unică

În logica de astăzi, fiecare minister sau instituție își dă semnătura separat, secvențial. Problema semnalată de ministru este că termenele de valabilitate se suprapun prost: până când ultima instituție răspunde, avizul inițial nu mai este valabil și procedura se reia parțial.

vom elimina această avizare în cascadă

Soluția propusă de cod este o evaluare unificată, în care avizele se obțin simultan, nu unul după altul. În felul acesta, intervalul de 4-8 ani ar urma să se comprime semnificativ, iar investitorii - publici sau privați - ar avea predictibilitate asupra termenelor.

Construcții mici pe bază de notificare

Codul aduce și o categorie de lucrări pentru care procedura grea de autorizare dispare. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice, terasele, garajele și bucătăriile de vară ar urma să se realizeze pe baza unei simple notificări către primărie, fără parcursul clasic de certificat de urbanism plus autorizație de construire.

Același regim simplificat vizează și locuințele individuale din mediul rural, de maximum 150 de metri pătrați și un singur nivel. Acestea rămân condiționate de un proiect întocmit de specialiști și de conformitatea cu planurile de urbanism în vigoare.

Primăria are 15 zile să obiecteze

Mecanismul de control nu dispare complet, ci se mută după notificare. După ce primește înștiințarea, autoritatea locală are la dispoziție 15 zile pentru a formula obiecții. Dacă nu reacționează în acest interval, construcția poate începe fără certificatul de urbanism și autorizația de construire tipice procedurii actuale.

Reforma se înscrie într-un efort mai larg de simplificare a birocrației din construcții, un domeniu în care termenele lungi de avizare sunt frecvent invocate ca obstacol pentru investiții. Adoptarea efectivă a Codului urbanismului și forma sa finală rămân de urmărit pe parcursul procedurii legislative.